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在我看来，这称得上是一个好消息。 截至2022年底，全国平均房价已经从2021年11030元/平方米跌到了9700元/平方米附近，回调到了2020年的水平。 在公租房尚未普及，在“租购同权”尚未到来之前，买房仍然还是老百姓心中的一座大山，全国平均房价重回万元以内的时代，意味着老百姓的购房压力可以得到一定的缓解，难道还不算好消息嘛。但问题是，究竟该买楼梯房还是电梯房，五六年后二者谁更值钱呢？在关乎家庭资产保值和家庭幸福的大事上一定不能马虎，作为从业多年的地产内行人，本期咱们就该话题做个解读，希望对大家在未来的选房之路能有所帮助。

过去每当谈到该话题，总会有一些不负责任的自媒体人士，极度片面的进行总结概括，认为楼梯房的地理位置一定要好过电梯房，所以在“地段论”面前，当然应该首选楼梯房。其实这话说对也不对，对的地方是遵循城市由内而外的发展规律，早期的楼梯房往往多半都出现在城市中心，少部分才会出现在偏离主城区的近郊板块。倘若就拿市中心的楼梯房和远郊的电梯新房相比，我认为选择楼梯房是对的。 相比远郊，市中心楼梯房至少在生活配套上是完善的是丰富的，出行也方便，还不耽误上下班，不比远郊动辄就是一两个小时的通勤距离，一天下来不是在上班就是在上班的路上，不仅没时间养育孩子提升自己，自个儿还累得够呛，这电梯房还值得留恋吗 ？

所以中心楼梯房和远郊电梯房相比，我认为同样五六年后，楼梯房要比电梯房来得更值钱，在这里电梯房除了新，似乎啥也不是。 但要是同处一个地段同在一个板块的楼梯房和电梯房，五六年电梯房就一定更值钱吗？ 其实也不一定，因为这还得排除掉一个“学区”的因素，因为很多早期的楼梯房对口的学校一般相对较好，而后期兴建的电梯房往往就只占有地段，而没有学区。所以学区不平等的情况下，同一板块楼梯房还是要比电梯房更加保值更加值钱，这是有很多实际案例的。撇开学区因素不谈，那同等条件下，同一板块我认为电梯房还是要比楼梯房更值钱，这点我们必须要承认。因为你楼梯房所占有的资源，电梯房一样也好，那谁还不图个电梯新房的享受呢。

故而，五六年后楼梯房和电梯房究竟谁更值钱，一定要站在同一前提下才有的对比，否则那都是耍流氓。 当然啦，前提还得是荷包要丰满，否则即便你明知同一地段电梯房来得更加享受，可你没钱，或者说只能够得着楼梯房，你还有得选吗？除非你脑袋一热，贸然冲进远郊，就为了一个所谓的电梯房，而舍弃其它所有，那不明智。